+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

31 жк рф

Такое конституционное положение отражено и в статье 3 Жилищного кодекса РФ, предусматривающей невозможность выселения из жилища или ограничение в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, установленном ЖК РФ и другими федеральными законами. Законом предусмотрены следующие основания и особенности выселения бывших членов семьи или родственников собственника жилого помещения. Так, гражданин, чье право пользования жилым помещением прекращено, обязан его освободить в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, иначе он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда ч. Выселение супруга возможно в том случае, если он был вселен в квартиру или жилой дом собственника как член семьи и впоследствии семейные отношения между супругами прекращены. Часто встречаются ситуации, когда один из супругов вселен в квартиру, приобретенную в браке и оформленную на другого супруга.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Ч.4 ст.31 жк рф

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ВНИМАНИЕ! Жилищный кодекс не имеет юридической силы!

Часть 3 статьи 31 жк рф. Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики. Чебоксары проведено обобщение судебной практики по жилищным спорам, разрешаемым с применением ч. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах статья 11. С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях. Раздел 11 Жилищного кодекса Российской Федерации регулирует вопросы права собственности и других вещных прав на жилые помещения. Глава 5 этого раздела 11 раскрывает права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан ст.

Статьей 31 Жилищного кодекса РФ ч. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. По ранее действовавшему законодательству к членам семьи собственника жилого помещения относились супруг собственника, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могли быть признаны членами семьи собственника жилого помещения, если они проживали совместно с ним и вели с ним общее хозяйство ч.

Новейшее законодательство круг членов семьи сузило. В нем можно отметить четкое разделение названных в ней граждан на две группы: во-первых, к членам семьи собственника жилого помещения относятся супруг, его дети и его родители.

В отличие от ранее действовавшего законодательства к членам семьи не относятся дети супруга, допустим, от предыдущего брака и его родители. Юридическое значение имеет только брак, зарегистрированный в установленном порядке. Для признания названных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется установление лишь одного факта - совместного проживания с собственником. Не имеет значения, ведут ли эти лица общее хозяйство, оказывают ли друг другу взаимную поддержку; во-вторых, членами семьи собственника жилья могут быть признаны другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица, если они вселены собственником в качестве членов его семьи, степень родства значения не имеет.

К членам семьи могут быть отнесены иждивенцы собственника нетрудоспособные иждивенцы. Иные лица могут быть признаны членами семьи только в исключительных случаях. Определение круга членов семьи собственника жилого помещения имеет чрезвычайно важное значение. Согласно ч. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Названная норма часть 4 ст. Так, бывший член семьи по решению суда может сохранить право пользования жильем, если: Отсутствуют основания приобретения права пользования иным жилым помещением, например, бывший член семьи готов приобрести в собственность другое жилье, но не может сделать этого вследствие отсутствия предложений; Отсутствуют основания осуществления права пользования иным жилым помещением бывший член семьи не имеет другого жилья в собственности, не сохранил право пользования жилым помещением, в котором он проживал ранее на условиях социального найма ; Имущественное положение бывшего члена семьи не позволяет ему обеспечить себя иным жилым помещением нет денежных средств.

Суд может принять решение о сохранении права пользования только на определенный срок. Недопустимо сохранение права с указанием на то, что оно существует "бессрочно", например "до приобретения жилья" бывшим членом семьи, срок должен быть указан в решении суда. По общему правилу сам по себе факт прекращения семейных отношений влечет за собой прекращение права пользования жилым помещением бывшими членами семьи. Соглашением собственника с бывшим членом его семьи может устанавливаться иное.

Это может быть договор в письменной или устной форме о том, что бывший член семьи будет проживать в жилом помещении определенный или неопределенный срок, безвозмездно или за плату, будет пользоваться только определенной частью жилого помещения.

В случае если бывший член семьи продолжает пользоваться жильем и собственник не возражает, то это свидетельствует о наличии соглашения. Бывший член семьи собственника жилого помещения, за которым судом сохранено право пользования жильем на определенный срок, пользуется жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением, должен использовать жилье по назначению, обеспечивать его сохранность.

Он несет солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением.

В период течения определенного судом срока или после его истечения собственник жилого помещения и бывший член его семьи могут заключить соглашение, предусматривающее сохранение за бывшим членом семьи права пользования.

Но по общему правилу по окончании установленного срока право пользования прекращается. Бывший член семьи собственника жилого помещения обязан освободить помещение. Кроме того, право пользования прекращается в случае прекращения права собственности. Право пользования может быть прекращено по решению суда, если отпали обстоятельства, явившиеся основанием для сохранения права пользования. Прекращение права пользования в течение определенного судом срока возможно по соглашению сторон.

Суд может возложить на собственника жилого помещения обязанность обеспечить бывших членов его семьи другим жилым помещением, но только в том случае, если собственник несет перед этими лицами алиментные обязательства.

Положение заключительное части 4 статьи 31 ЖК РФ, рассчитано, во-первых, прежде всего на бывшего супруга и детей собственника жилого помещения, не случайно в данной статье ст. Дети не могут стать бывшими членами семьи, если они проживают совместно с собственником, точно так же как и родители. Из текста закона следует, что данная норма распространяется на всех бывших членов семьи, а если речь идет об обеспечении жильем бывшего супруга и несовершеннолетние дети будут проживать с этим бывшим супругом, то суд может обязать обеспечить жильем и детей, хотя они не "бывшие члены семьи".

Во-вторых, правила об алиментных обязательствах сосредоточены в СК РФ ст. Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних, а также нетрудоспособных совершеннолетних детей. Трудоспособные совершеннолетние дети обязаны содержать своих нетрудоспособных, нуждающихся в помощи родителей. Требовать выплаты алиментов с другого супруга может нетрудоспособный нуждающийся супруг, жена в период беременности и в течение трех лет со дня рождения общего ребенка, нуждающийся супруг, осуществляющий уход за общим ребенком-инвалидом до достижения ребенком 18 лет или за общим ребенком-инвалидом с детства I группы.

В некоторых случаях бывший супруг имеет право на получение алиментов после расторжения брака. На собственника может быть возложена обязанность обеспечить жильем бывших членов своей семьи, если он несет алиментные обязательства в отношении этих лиц. В-третьих, решение суда, устанавливающее обязанность собственника жилья обеспечить бывших членов семьи другим жилым помещением, может предусматривать предоставление этим бывшим членам семьи жилья по договорам коммерческого найма или безвозмездного пользования.

Причем это может быть жилье, принадлежащее как собственнику выселяющему бывших членов семьи , так и третьим лицам.

Суд может обязать собственника жилого помещения приобрести для бывших членов семьи другое жилье в их общую собственность и т. В-четвертых, при принятии решения суд должен учитывать конкретные обстоятельства.

Решение должно быть исполнимым. Так, если у собственника нет достаточных денежных средств и нет возможности получить их, то, сколько бы решений ни выносилось о покупке жилья для бывших членов семьи и т.

Суд может принять такое решение, только если заявлено соответствующее требование. Очень важное правило о применении норм, включенных в ч.

Эти нормы не распространяются на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Из чего следует, что прекращение семейных отношений таких лиц с собственником жилья не влечет прекращения их жилищных прав. Соответственно, нет необходимости устанавливать срок, на который сохраняется право пользования, а также обязывать собственника обеспечивать бывших членов семьи другим жильем.

Право пользования жилым помещением в таких случаях не зависит от существования семейных отношений. Но собственник жилого помещения может его продать, подарить или распорядиться им иным образом, влекущим прекращение права собственности.

В таких ситуациях бывшие члены семьи беззащитны. Их право пользования прекращается. Жилищные споры о прекращении права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника этого жилого помещения, о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, исходя из положений статей 23 и 24 ГПК РФ рассматриваются по первой инстанции районным судом и согласно правил ст. Во - втором полугодии 2008 года Ленинским районным судом г.

Чебоксары ЧР разрешались жилищные споры с применением части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и судом рассмотрено таких дел - 22 из них о признании право пользования жилым помещением у бывшего члена семьи прекращенным и о снятии его с регистрационного учета; о выселении лица в связи с прекращением семейных отношений и др.

В большинстве случаев, заявленные исковые требования удовлетворялись, имеются случаи отказа от исковых требований, об оставлении иска без рассмотрения по правилам абз.

Законодатель предусмотрел, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником, поэтому в случае прекращения семейных отношений, по общему правилу, у бывших членов семьи собственника прекращается и право пользования принадлежащим собственнику жилым помещением. Судом при рассмотрении дела определялись юридически значимые обстоятельства по спору, основными при рассмотрении данной категории являются следующие: основания возникновения права собственности на спорное жилое помещение, наличие семейных отношений с собственником жилого помещения, а также установление иных обстоятельств, свидетельствующих о возможностисохранения за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением на определенный срок.

Так, например, удовлетворяя иск В. Согласно материалам дела брак между истцом и ответчицей зарегистрирован 14 января 2006 года. Ответчица вселилась и былазарегистрирована на правах члена семьи в указанном жилом помещении 22 февраля 2006 года, т. Данное обстоятельство ответчицей не оспаривается. В силу изложенных обстоятельств, на спорное жилое помещение не распространяется правовой режим совместной собственности супругов. В судебном заседании представитель истца пояснил, что стороны перестали бытьчленами одной семьи с 2006 года и с этого моментаобщего хозяйства не ведут, договорных обязательств по пользованию спорной квартирой между ними нет.

Доказательств, опровергающих данные доводы, ответчица суду не представила. Анализируя совокупность собранных по делу доказательств, суд пришел к следующему выводу: поскольку ответчица самостоятельного правана спорное жилое помещение не приобрела,ее право пользования указанным жилым помещением является производным от прав собственника, следовательно,при прекращении семейных отношений право пользования спорным жилым помещением у нее прекращается по правилам п. Оснований,дающих суду право вынести решение о сохранении за ответчицей права пользования спорным жилым помещением на определенное время, суд не усматривает.

Из положений п. К их числу законодатель относит отсутствие у бывшего члена семьи собственникаоснования приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением.

Таких обстоятельств судом не установлено. Кроме того, судом былоучтено и то обстоятельство, что ответчица выехала из спорной квартиры в связи с прекращением семейных отношений с истцом и не проживает в ней достаточно длительное время. При рассмотрении иска О. По адресу спорной квартиры значится зарегистрированным и ответчик, который не проживает в спорной квартире более пятнадцати лет и не поддерживает с ними семейных отношений.

При этом, указывает истец, ответчику никакие препятствия по пользованию спорным жилым помещением не чинились, каких-либо действий, свидетельствующих о желании сохранить за собой жилое помещение, ответчик не предпринимал.

Оплату за жилье и коммунальные услуги ответчик никогда не производил, бремя содержания жилья, в том числе и за ответчика, несли истец и его супруга. В настоящее время ответчик проживает в другой квартире. Кроме того, ответчикуна праве собственности принадлежит дом в г. Судом из фактических обстоятельств данного дела, было установлено, что спор между сторонами возник в отношении жилого помещения, расположенного в доме жилищно-строительного кооператива. Вопросы правового статуса члена жилищного кооператива, полностью выплатившего паенакопления, урегулированы положениями части 4 ст.

С момента выплаты паяуказанное имущество становится собственностью члена кооператива, а последующее оформление документов на это имущество носит лишь правоподтверждающий характер.

Истцом представлена суду справка, свидетельствующая о полнойвыплате им пая за квартиру в сентябре 1990 года, и исходя из этого, судом к спорным правоотношениям применены положения, регулирующие отношения, основанные на праве собственности на жилое помещение.

Суд посчитал доводы ответчика о том, что он был зарегистрирован в спорном жилом помещении на правах члена семьи и его временноеотсутствие неявляется основанием для признания утратившим право пользования жилым помещением основаны на неправильном толковании норм материального права.

В основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником, поэтому в случае прекращения семейных отношений с собственником, по общему правилу, у бывших членов его семьи прекращается и право пользования жилым помещением п. Письменными доказательствами подтверждается, что , что право собственности истца на спорнуюквартиру возникло в 1990 году по основаниям, предусмотренным п.

Право собственности на жилое помещение в доме ЖСК обусловлено обязательным наличием двух условий: членства в кооперативе и полной выплатой пая.

Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 1. К членам семьи.

Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

An error occurred.

Часть 3 статьи 31 жк рф. Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики. Чебоксары проведено обобщение судебной практики по жилищным спорам, разрешаемым с применением ч.

Ч.4 ст.31 жк рф

Согласно п. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Правилами п. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Пунктами 4 и 5 ст. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Судебная практика по ч.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

К вопросу применения ст. 31 ЖК РФ. Статьи по предмету Жилищное право

ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

.

.

Статья 31 ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. К членам семьи.

Правовые основы выселения бывших членов семьи собственника или нанимателя жилого помещения

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Клим

    Удивительно, но факт. Ваш ресурс стоит дорого. По крайней мере, на своем аукционе его можно было бы продать за хорошие деньги.

© 2019 in-profit.ru