+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Образец доверенности на продажу квартиры

Образец доверенности на продажу квартиры

Закон позволяет сэкономить время продавца и делегировать полномочия другому дееспособному лицу. Оформление доверенности на продажу доли в квартире развязывает руки, бережет время собственника и освобождает его от рутинной сделки. Однако, чтобы избежать обмана, нужно тщательно выбирать исполнителя. Кроме того, важно составить грамотную доверенность с указанием прав и обязанностей представителя.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Доверенность на продажу доли в квартире

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Доверенность на продажу недвижимости

Закон позволяет сэкономить время продавца и делегировать полномочия другому дееспособному лицу. Оформление доверенности на продажу доли в квартире развязывает руки, бережет время собственника и освобождает его от рутинной сделки.

Однако, чтобы избежать обмана, нужно тщательно выбирать исполнителя. Кроме того, важно составить грамотную доверенность с указанием прав и обязанностей представителя. Если допустить неточности, ни один покупатель не пойдет на сделку.

А сам продавец рискует остаться без имущества и денег. Как выбрать доверенность, где ее оформлять, дорого ли она стоит и сколько действует? Читайте нашу статью, и вы узнаете обо всех тонкостях. Можно ли продать долю в квартире по доверенности от собственника Отчуждение доли в квартире занимает немалый период.

Далеко не у всех собственников есть время на поиск покупателей, рассылку уведомлений, сбор справок, телефонные переговоры, запись в Росреестр и БТИ. Ну а если человек заболел, находится за границей, в другом городе, на службе или в местах лишения свободы — у него нет возможности самому присутствовать при сделке. Если личное участие невозможно, а долю продать нужно, выходом из ситуации станет оформление доверенности.

Доверенность — это нотариальный документ, выдаваемый одним лицом доверителем другому лицу доверенному на совершение одной или нескольких гражданских сделок п.

Чаще всего такой документ выдается на продажу квартир или отдельных долей. Собственник может поручить представителю: поиск покупателей; подписание предварительного и основного договора купли-продажи ДКП ; составление расписок о получении денег; обращение к нотариусу и др. Мнение эксперта Алексей Петрушин Юрист. Специализация семейное, жилищное право. Список полномочий устанавливается с учетом особенностей сделки. От их количества зависит и разновидность доверенности. Например, доверитель может указать, что поверенный наделяется продажей с правом получения денежных средств, а может, наоборот, не доверять ему расчеты с покупателем.

Но в любом случае представитель не сможет продать долю квартиры самому себе п. Если нарушение будет вскрыто, продавец вправе не только отозвать доверенность, но и подать иск о признании сделки недействительной.

Доверенность оформляется на любое дееспособное совершеннолетнее лицо. Обычно на близкого родственника — бесплатно, на риелтора или юриста — за вознаграждение или процент от сделки.

Самое главное доверять выбранному кандидату. От доверенного лица требуется в первую очередь исполнение возложенных обязательств в рамках оговоренных условий. Если вы не продаете, а дарите долю, вам понадобится другая доверенность. Разновидности доверенностей Существует три разновидности доверенностей, которые различаются в содержании и расценках. Какую из них выбрать — на усмотрение собственника доли в квартире. Дадим краткие характеристики всем видам документа.

Нотариус может предложить следующие доверенности: разовая — составляется с целью охвата ограниченного круга обязанностей представителя например, запросить и забрать справку из Налоговой об отсутствии задолженностей ; специальная — дает право на совершение схожих, однотипных действий в пользу доверителя например, собрать документы и предоставить их покупателю при осмотре квартиры с целью продажи ; генеральная — наделяет представителя теми же правами, какие есть у собственника.

Однако в тексте доверенности могут быть и ограничения например, продажа доли в квартире без права получения денежных средств от покупателя.

Обычно оформляют специальную или разовую доверенность. Если собственник доверяет кандидату, он может составить генеральный документ. Правда, нужно уделить внимание полномочиям выбранного лица, в первую очередь, праву подписи и получению денег. Форма и содержание доверенности на продажу доли в квартире Юридическая практика придерживается стандартного текста доверенностей.

Расширить полномочия выбранного кандидата можно за счет включения дополнительных пунктов в текст письменного документа.

Для оформления любого вида доверенностей, в том числе генеральной, с правом получения денег, следует обращаться к юристам и нотариусам. Типовые образцы доверенностей могут быть составлены нотариусом, в присутствии обеих сторон.

Проводить регистрационные процедуры Производить расчет с покупателем Выполнять другие действия, зафиксированные в документе сдавать в аренду, производить обмен, регистрировать изменения планировки и пр. Как оформить доверенность на продажу квартиры? Как представителем, так и доверителем может стать только дееспособное лицо. Генеральная доверенность оформляется на бланке законодательно установленной формы не предусмотрено , заверяется частным или государственным нотариусом. Для оформления необходимы паспорта сторон и документы на реализуемую недвижимость. Поскольку нотариусы несут ответственность в случае нанесения по их вине вреда имуществу гражданина, они с большой осторожностью относятся к такому виду доверительных актов: предупреждают своих клиентов о возможных рисках, знакомят с положениями Гражданского Кодекса.

Генеральная доверенность на продажу квартиры

Поделиться ссылкой: Что говорит закон Все, что касается проведения сделок с недвижимостью, регулируется гражданским законодательством, а именно — Гражданским кодексом. Согласно ему статья 185 под доверенностью понимается письменная передача правомочий от одного гражданина другому. Таким образом, любой собственник может доверить продажу квартиры своему представителю доверенному лицу и составить на этот случай генеральную доверенность. Представитель может быть: Частным лицом дееспособным и совершеннолетним. Юридическим лицом например, риэлторская компания, занимающаяся продажей квартиры в отсутствие собственника, по его поручению. При этом важно иметь в виду такие правовые особенности: Если собственником является несовершеннолетний гражданин или человек, признанный полностью или частично недееспособным, то от их имени будет действовать законный представитель родители, приемные родители, опекуны или другие лица.

Доверенность на продажу квартиры

Образец доверенности на продажу доли в квартире Порядок оформления и срок действия генеральной доверенности Генеральная доверенность на куплю-продажу недвижимости образец которой приведен ниже представляет собой документ, наделяющий лицо, на которое он оформлен поверенного , широкими полномочиями, связанными с распоряжением недвижимым имуществом квартирой, нежилым помещением и т. Подписание данного документа освобождает владельца недвижимости доверителя от необходимости присутствовать при совершении указанных в нем действий, что значительно экономит время и силы собственника в процессе оформления сделки. В связи с тем, что переход права собственности на недвижимость регистрируется в службе государственной регистрации Росреестре , генеральная доверенность, которая содержит полномочия по распоряжению данным имуществом, требует заверения у нотариуса. Для нотариального удостоверения доверенности на право продажи недвижимости владельцу имущества необходимо обратиться к нотариусу со своим гражданским паспортом и документом, свидетельствующим о принадлежности ему конкретного объекта недвижимости правоустанавливающим документом. Присутствие поверенного при оформлении доверенности необязательно, однако доверитель должен иметь на руках копию его гражданского паспорта. В настоящее время в законе нет ограничений по сроку, на который может выдаваться доверенность. Он определяется доверителем самостоятельно с учетом характера и продолжительности осуществляемых доверенным лицом полномочий в том числе времени, необходимого для государственной регистрации сделки.

Вопрос — ответ Доверенность на продажу квартиры Существуют ситуации, когда обладатель квартиры не может самостоятельно участвовать в её продаже по причине отъезда в другой город, тяжелой болезни и т. В таком случае продавец может оформить доверенность, позволяющую осуществить сделку от его имени другому лицу.

Как оформить доверенность на продажу квартиры Оформление такой доверенности происходит у нотариуса. При этом подписывает ее только сам хозяин владелец квартиры, доверитель. Присутствие доверенного лица, на которого оформляются доверительные полномочия по продаже, необязательно. Нотариус составляет текст доверенности, в соответствии с желаниями владельца, и удостоверяет его волю, ставя свою подпись и печать на документе. Дальше владелец сам передает эту бумагу своему представителю, когда посчитает нужным. Что такое обременение права собственности на квартиру , и как о нем узнать — см. Максимальный срок действия доверенности, который можно в ней указать — неограничен до изменений 2013 года в ГК, максимальный срок был 3 года.

Образец доверенности на право продажи квартиры

От покупателя: паспорт гражданина РФ; правильно оформленная и нотариально заверенная доверенность, если сделкой занимается представитель собственника. По желанию продавца может понадобиться выписка из банка, которая станет подтверждением того факта, что на счету покупателя имеется необходимая сумма, и он является платежеспособным. Но далеко не всегда оплата производится банковским переводом.

Любое собственное имущество можно продавать, дарить, менять и так далее. То же самое можно производить и с недвижимостью. Квартира является недвижимым имуществом, в соответствии с законодательными актами Российской Федерации.

.

Как правильно составлять доверенность на продажу доли в квартире? Можно ли продать квартиру с помощью доверенности? Форма и содержание​.

Доверенность на продажу квартиры образец бланк

.

Генеральная доверенность на недвижимость с правом продажи

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. deocripag

    Я считаю, что Вы ошибаетесь.

  2. adblacal

    Совершенно верно! Мне нравится Ваша идея. Предлагаю вынести на общее обсуждение.

  3. Вениамин

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы ошибаетесь. Давайте обсудим. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  4. paistanseisu

    Я, вам завидую. Ваш блог намного лучше по содержанию и дизайну чем мой. Кто вам дизайн делал?

  5. Аникей

    Извините, я подумал и удалил сообщение

© 2019 in-profit.ru