+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Подготовка участка к строительству дома с чего начать

Определить возможные затраты на строительство Перед тем, как начать предпринимать какие-либо шаги в направлении строительства загородного дома, следует реально оценить свои финансовые возможности и понять, реально ли на накопленные средства построить жилище. Следует учесть такие расходы: проектные работы и разрешительная документация; затраты на приобретение строительных материалов; оплата труда строителей. Эта сумма подразумевает расходы на материалы и оплату труда строителей. Точные расчеты возможны лишь после составления строительной сметы. Чем больше площадь строения, тем дешевле обходится его возведение за 1 кв.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Подготовительные работы под строительство

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Подготовка участка для строительства дома

Этап 2 — выбор проекта дома. Поиск проекта дома может быть одним из самых захватывающих этапов в деле строительства собственного дома.

Найдите время обдумать то, что вы хотите от вашего будущего дома, буквально составьте перечень ваших приоритетов. Что нужно делать перед строительством дома, когда объективные и необходимые приоритеты вашего будущего жилища определены? Начинайте рассматривать проекты, им удовлетворяющие. Рассматривая планы, помните, что многие проекты допускают внутренние перепланировки, не затрагивающие положения несущих стен — соответственно, вы можете убирать лишние или создавать дополнительные внутренние перегородки, менять площадь некоторых помещений и, естественно, менять их назначение.

Ваша задача — понять, устраивает ли вас общее планировочное решение. При этом обращайте особое внимание на то, кажется ли вам удобным размещение санузлов и ванных комнат: их положение увязано с инженерной частью проекта и не может быть изменено без соответствующих изменений по части прокладки коммуникаций. На этапе подготовки к строительству, до того как построить дом, помните, что готовые проекты коттеджей определяют общие технические и архитектурные характеристики здания.

Индивидуальность его стиля будет во многом зависеть от вас. Достоинство готовых проектов как раз и состоит в том, что среди них всегда можно найти тот, по которому будет построен дом вашей мечты. Но если вы вдруг решили, что вам необходим уникальный дом, который будет отвечать всем изысканным требованиям, то нужно создать новую концепцию и новый проект.

С чего нужно начинать строительство частного дома: привязка к местности С чего ещё нужно начинать строительство частного дома, так это с определения, насколько удачно ваше будущее жилище будет располагаться на том или ином участке. Этап 3 — привязка проекта дома к местности.

Этот этап актуален для тех, кто уже приобрел типовой проект, потому что в идеале процесс приобретения участка и выбор проекта должны совершаться параллельно. Собираясь покупать рельефный участок, застройщик будет, прежде всего, обращать внимание на проекты, специально предназначенные для рельефов. Большой участок сам по себе обратит ваше внимание на проекты, предполагающие вынос хозяйственных построек в отдельные строения.

Но даже если это условие выполнено, вам все равно не следует пренебрегать процедурой привязки проекта. Если основные инженерно-геологические изыскания были выполнены, согласно нашей рекомендации, еще до приобретения участка, вам остается осуществить техническую привязку проекта и вынос дома в натуру. Начало строительства частного дома: подготовка необходимых документов Подготовка документов для строительства частного дома — следующий важный этап подготовки к возведению постройки.

Этап 4 — согласование проекта на строительство в местных органах власти. Для начала законного строительства застройщик обязан пройти ряд согласований в местных органах власти. Документы, необходимые для начала строительства частного дома, нужно собирать по пятичастному алгоритму: 1.

Получите постановление о разрешении на строительство дома в местном органе исполнительной власти. Закажите у специалистов отдела геонадзора районного комитета по архитектуре акт обследования участка акт разбивки границ участка и осей строения или в случае самовольного строительства от фундамента и ч далее — план исполнительной топосъемки участка и Дома под строительный паспорт.

В этом же комитете закажите строительный паспорт объекта. Согласуйте план размещения строений на участке в санитарной и пожарной инспекциях. Предоставьте согласованный план в районный комитет по архитектуре и получите готовый строительный паспорт объекта. Что ещё нужно сделать перед началом строительства дома Что ещё нужно сделать перед строительством дома после того как подготовлены необходимые документы?

Этап 5 — выбор строительной организации. Не доверяйте подряд всем подряд! Выбор фирмы-подрядчика — едва ли не самый важный этап в строительстве загородного дома. Именно от подрядчиков зависит, превратится ли симпатичная картинка в дом вашей мечты.

Прежде всего, выбранная вами организация должна выполнять функции системного интегратора. Этап 6 — страхование строящегося объекта. Предусмотреть нужно все. В России страхование строящегося объекта физическими лицами все еще является экзотикой. Однако число страхующихся неуклонно растет с каждым годом. Для того чтобы попасть в число прогрессивных россиян, вам нужно разбираться в видах страхования, относящихся к строящемуся объекту. Этап 7 последний — сдача объекта и вступление в права собственника.

Время разрезать красную ленточку. Объект считается готовым, если имеются: вокруг участка — забор, а в доме — окна, двери, крыша, полы, потолки, сантехника, мебель. По закону свидетельство о праве собственности необходимо получить в течение двух лет после окончания строительства. Чтобы чувствовать себя уверенно. Строительство дома — процесс сложный и длительный. Однако на каждом его этапе вам следует помнить, что вы занимаетесь одним из самых важных дел на свете.

Даже когда вы знаете, что нужно для начала строительства частного дома , определить точно, какое время займет строительный цикл, заранее невозможно. Сроки определяются размером и сложностью выбранного дома, особенностями участка, погодными условиями, готовностью поставщиков материалов. Разрешительные процедуры неодинаковы для разных районов, и надо учитывать время, которое вы затратите на получение разрешения на строительство.

Как правильно подготовить земельный участок Вот вы уже и готовы приступить к работам по строительству дома. Вы нашли деньги и уже представляете себя на веранде вашего загородного дома, попивающим ну чай, к примеру, и даже с баранками. Надо понимать, что вы только в начале долгого пути и подготовка участка к строительству — первый шаг для достижения долгожданной цели. Ведь когда вы собираетесь в дальний путь на машине — вы всегда проверите машину, чтобы она не подвела в долгой дороге.

Именно от подготовки к дальней поездке зависит, доедите ли вы или, если доедите, то с какими возможными потерями. Так и при строительстве дома именно от качества и полноты проведенных подготовительных работ перед началом строительства во многом зависит конечный результат. Как подготовить участок под строительство дома Весь процесс подготовки участка к строительству условно можно разделить на следующие блоки: Исходно — разрешительный или документальный.

Подготовительные работы вне земельного участка. Подготовительные работы на территории земельного участка. Документы Под документальным блоком подразумеваются следующие работы: Проведение топографической съемки Произвести топографическую съемку до начала работ необходимо для следующих целей: учесть высотные перепады при выборе проекта дома; четко до начала работ определить границы земельного участка для избегания последующих неприятных моментов с соседями; увидеть инженерные коммуникации, которые могут оказаться на вашем участке и учесть их при расположении дома или вынести данные сети за границы земельного участка.

Поэтому если вы оказываетесь в подобной ситуации — не забывайте, что в охранных зонах инженерных коммуникаций электричество, газ, вода, канализация, теплотрасса строить категорически запрещено. Это может привести к судебным тяжбам, где победителем вам выйти получится далеко не всегда. В конечном итоге это может привести вплоть к сносу дома по решению суда.

Если рассматривать подключение к сетям электроснабжения и газоснабжения, то увеличение расстояния до точки подключения может существенно увеличить ваш бюджет на строительство жилого дома.

Геологические изыскания Знать геологию участка принципиально важно. Ведь от качества грунтов зависит то, какой тип фундамента будет выбран под строительство дома. Если геология не будет учтена, вы можете оказаться в ситуации, когда дом просто будет трещать по швам.

Или, наоборот, ваши затраты на фундамент окажутся выше, чем могли бы быть на самом деле. Выбор проекта дома Неважно, закажете ли вы проект в организации или решите делать по собственному проекту.

Самое главное — правильно разместить дом на земельном участке с учетом следующих факторов: соблюсти расстояния до границы соседних земельных участков почитайте: нормы и правила на строительство частных домов ; учесть охранные зоны существующих инженерных коммуникаций; расположить с учетом близости инженерных коммуникаций. Также при наличии проекта дома будут понятны ваши потребности в энергоносителях газ, электричество, вода , что позволит получить объемы сразу в необходимых вам количествах и сразу учесть диаметр труб сечение кабеля при проектировании внутриплощадочных и внеплощадочных коммуникаций.

Исходно — разрешительная документация Под получением ИРД подразумевается получение разрешения на строительство индивидуального жилого дома. Получение разрешения на строительство требуется в соответствии с Градостроительным кодексом РФ. В любом случае лучше обратиться в местное управление архитектуры при Администрации для получения данной услуги. Получение технических условий ТУ на подключение к инженерным сетям После получения разрешения на строительство обратитесь в энергоснабжающие организации для получения ТУ.

ТУ определит возможность подключения и непосредственно места подключения к свету, газу, водопроводу, канализации. Подготовительные работы вне земельного участка Чтобы правильно начать строительство жилого дома, необходимо заранее провести внешние подготовительные работы, которые включают в себя: организация въезда на участок строительного автотранспорта; освещение участка; водоснабжение.

Подготовка заезда на участок Учитывая, что строительство дома подразумевает за собой, что на участок с разной периодичностью будет заезжать строительная техника трактора, автобетоносмесители, автокраны и будет необходимость осуществлять завоз строительных материалов кирпичи, доски, арматура и прочее , необходимо заранее проработать все возможные пути,по которым техника будет заезжать на земельный участок.

Необходимо предусмотреть: длину автотранспорта, чтобы учесть угол заезда и разворота. Ведь длина может достигать 13метров. А радиус разворота может достигать 10 метров; необходимость устройства на период строительства дополнительных переездов; учесть качество существующей дороги, учитывая то, что под тяжелым автотранспортом существующая дорога будет разбита и могут потребоваться мероприятия по восстановлению существующего покрытия.

Для обустройства заезда на участок могут быть использованы железобетонные плиты, положенные на предварительно выровненную и уплотненную песчано—гравийную смесь. Однако данный вариант может оказаться финансово затратным. Тогда могут быть рассмотрены варианты устройства дорожного полотна из песка и в качестве покрытия — гравий. Подключение к электричеству Процесс строительства будет требовать потребления электричества на работу строительного оборудования, на бытовые нужды и т. Поэтому подключение к электрическим сетям надо выполнить на начальном этапе.

Подключение может происходить в соответствии с ТУ или на постоянной основе, или могут быть выделены электрические мощности на период строительства на механизацию. Для решения необходимо обратиться в местную электросетевую организацию. Они же на основании договора и произведут подключение к сетям электроснабжения. Устройство водоснабжения Водоснабжение также может происходить или по временной или постоянной схеме в случае наличия внеплощадочных сетей. Если возможность подключения к центральной сети отсутствуют, то наилучшим вариантом будет обустройство скважины непосредственно на территории участка.

Их несколько: 1. Выбор участка — первое, что мы обычно должны сделать — выбрать себе участок, на котором мы построим дом. Он должен быть таким, чтобы полностью нас удовлетворял — район расположения, наличие необходимых нам для жизни учреждений как школа, детский садик, магазин поблизости и наличие коммуникаций.

Соседи… 2. Разбивка участка, то есть — мы определяем где у нас что будет — где дом, где гараж, беседка, бассейн, огород, клумбы с цветами, газоны, деревья и наш любимый Бобик… 3. Потом занимаемся разработкой грунта. Роем ямы под фундаменты будущих строений хотя и не все сразу, самый первый для дома или того, что строим в первую очередь , Или роем сразу котлован для нашего цокольного полуподвального этажа, если такой намечается… 4.

Следующий этап — устройство фундаментов. Фундаменты должны быть крепкими, надежными, выступающими над уровнем грунта не менее 25см и на глубину промерзания от типа грунтов.

Подробнее Рассчитать стоимость Перед тем, как начинать любое строительство, самый первый этап — подготовка строительной площадки для предстоящей работы. На неухоженной площадке, где куча мусора, ненужных деревьев, есть излишки воды сложно не только работать, но и поддерживать безопасность процесса строительства дома, жилого комплекса, объектов социального назначения. Каждый вид работ по подготовке площадки должен выполняться в соответствии с техническими нормами законодательства.

Что нужно знать до начала стройки, чтобы жить в доме с удовольствием? С чего начать строительство загородного дома? Главное, не торопиться, и все спланировать. Чем тщательнее подготовка, тем лучше результат. Не надо спешить закупать материалы и сравнивать сметы строителей. Нужно понять, можно ли строить на вашем участке, какой дом можно построить и какой дом вам нужен.

Как начать строительство дома на участке?

С тех пор многое переменилось в жизни садоводов- дачников. Кто-то до сих пор кормится от своей земли малой с 6 соток, а наиболее предприимчивые уже успели перебраться на просторы кот-теджной застройки. На сегодняшний день для людей с небольшим достатком по-прежнему актуальными остаются вопросы малого строительства на своих участках. Речь идет о тех, кто не может по ряду причин обратиться в крупные строительные фирмы.

С чего начать строить дом на участке – все этапы, от фундамента до крыши

Этап 2 — выбор проекта дома. Поиск проекта дома может быть одним из самых захватывающих этапов в деле строительства собственного дома. Найдите время обдумать то, что вы хотите от вашего будущего дома, буквально составьте перечень ваших приоритетов. Что нужно делать перед строительством дома, когда объективные и необходимые приоритеты вашего будущего жилища определены? Начинайте рассматривать проекты, им удовлетворяющие. Рассматривая планы, помните, что многие проекты допускают внутренние перепланировки, не затрагивающие положения несущих стен — соответственно, вы можете убирать лишние или создавать дополнительные внутренние перегородки, менять площадь некоторых помещений и, естественно, менять их назначение.

В этой статье, мы хотели бы поделиться с Вами своим опытом при организации строительства дома.

Срок возведения индивидуально Смотреть все проекты Все больше и больше людей отдают предпочтение проживанию в собственном доме — в пригороде, вдали от городской суеты. И хотя этот выбор оправдан наличием неоспоримых преимуществ — отдых в собственном саду, игры с детьми на свежем воздухе, барбекю с друзьями и прочие радости частного домовладения, изначально приходится пройти через хоть и приятные, но все же существенные хлопоты, связанные со строительством дома. Поэтому неудивительно, что решение о начале строительства частного жилища является важным этапом в жизни любой семьи. Совершенно безосновательно, думая с чего начать строительство дома, за нулевой цикл многие принимают подготовку строительной площадки и закладывание фундамента. Кроме получения необходимых разрешений, требуется проработать каждый этап строительства, что поможет избежать будущих проблем, например, с неудобными лестницами и заболоченным огородом. Долгий путь от решения до воплощения Источник project-home. Все вопросы равноценны по значимости, каждому придется уделить достаточно внимания. Покупка участка При выборе и покупке земли под новый дом обращают внимание как на юридические, так и на практические нюансы.

1 строим сами обсуждаем подготовку к строительству. Подготовка участка к строительству дома

На этом этап планирования закончен, пора переходить к непосредственным действиям. С чего начинать строительство дома на своем участке Начало работ на участке с ветхими строениями включает в себя снос старых построек и очистку территории от мусора. О сносе здания нужно сообщить в местное БТИ и получить документ об исключении снесенного дома из федерального реестра. Если дом был подключен к коммуникациям нужно согласовать их отключение перед сносом в соответствующих службах, например, службе газа.

Планировки квартир. Какими они бывают Как быстро прогреть дачу зимой? Куча идей!

Обеспечьте требуемые условия хранения стройматериалов, позволяющие сохранить их качество. Заключение Планируя строительство собственного дома, изучите очередность подготовительных работ, а также уделите должное внимание получению разрешительной документации. Учитывая ответственность задачи, серьезно отнеситесь к выбору строительной компании и доверьте выполнение работ профессионалам. Originally posted 2018-05-08 09:50:51. Их пугает неизвестность, боязнь что-то сделать неправильно, а также последствия неправильного решения. Особенно много хлопот ложится на плечи будущего владельца дома в начале строительства. Это покупка участка, получение согласовательных документов, выбор или изготовление проекта, покупка материалов и т. Чтобы вам было проще решиться на возведение собственного дома, мы пошагово опишем, с чего начинать строительство, и уделим внимание даже малейшим нюансам. Покупка участка Для начала вам надо обладать хоть каким-нибудь бюджетом и иметь участок для строительства Для начала вам надо обладать хоть каким-нибудь бюджетом и иметь участок для строительства.

С чего же начать строительство дома? С подготовки участка к строительству​, которая включает в себя три основных этапа.

Подготовительные работы перед строительством дома

.

С чего начать строить дом на участке – все этапы, от фундамента до крыши

.

Порядок работ при строительстве частного дома

.

С чего начать строить дом, подготовка и последующие шаги

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Карп

    Перефразируйте пожалуйста свое сообщение

  2. Вадим

    Вы не правы. Я уверен. Пишите мне в PM, поговорим.

  3. Октябрина

    Блог просто супер, все бы такие!

  4. Евлампий

    проржался норм

  5. Нинель

    Абсолютно с Вами согласен. Это хорошая идея. Я Вас поддерживаю.

© 2019 in-profit.ru