+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Возможно ли продать квартиру купленную на материнский капитал

Возможно ли продать квартиру купленную на материнский капитал

Главная страница Услуги Вторичный рынок Чем опасны квартиры, купленные по материнскому капиталу Чем рискует покупатель, приобретая квартиру, купленную в свое время с привлечением средств материнского капитала Использование материнского семейного капитала, на первый взгляд, не таит в себе ничего сомнительного, это ведь специальная программа, разработанная государством для повышения рождаемости и помощи молодым семьям, а выдачей средств заведует весьма серьезный орган - Пенсионный фонд России. Поэтому покупатели квартир, приобретенных ранее с помощью МСК, не обращают на это никакого внимания. А зря… На самом деле материнский капитал часто используется с нарушением установленных правил, и это может создать новому владельцу весьма серьезные проблемы. По закону все семьи, в которых был рожден или усыновлен второй или последующий ребенок, получили право на государственную субсидию, которую назвали материнским капиталом позднее было добавлено слово "семейный", так как сертификаты могут получать и отцы. Размер капитала ежегодно индексируется: в 2016 году он составляет 453 026 рублей. Законный порядок Эти средства можно потратить на улучшение жилищных условий - на покупку квартиры или дома, на строительство жилья или участие в долевом строительстве, правда, при соблюдении определенных правил.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как продать квартиру, купленную на материнский капитал: советы и рекомендации

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа квартиры, купленной с использованием материнского капитала

Как продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала? При этом необходимо соблюсти ряд условий. Они связаны с обеспечением прав несовершеннолетних собственников продаваемого жилья: каждый ребенок должен сохранить право собственности на долю жилья или получить соответствующую материальную компенсацию; новое жилье должно быть не хуже предыдущего и соответствовать действующим санитарным нормам.

Нарушением имущественных прав ребенка считается покупка квартиры в рассрочку или ипотеку, если предыдущая была в полноценной собственности. Срок принятия решения — до 2 недель. Срок действия документа — 3 месяца. Если за это время вы не продадите квартиру, придется получать новое разрешение на сделку.

Если перечисленные условия не соблюдены, разрешения на сделку не дадут. Их исполнение по закону контролируют органы опеки и попечительства. Если сделка проведена без их разрешения, они вправе обратиться в суд. Как продать квартиру, если вложен материнский капитал: документы и нюансы Перед сделкой нужно получить разрешение региональных органов опеки и попечительства.

Для этого нужно подать комплект документов: соответствующее заявление от родителей или опекунов; согласие детей старше 10 лет; технические паспорта обеих квартир — той, которую продаете, и которую покупаете; паспорта взрослых и свидетельства о рождении детей; свидетельства о браке разводе ; акт оценочной стоимости продаваемой квартиры; свидетельство о праве собственности на продаваемую квартиру либо выписку из ЕГРН; технический и кадастровый паспорта; акт приема-передачи; справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Если вы не подобрали еще новую квартиру, понадобятся документальные гарантии соблюдения имущественных прав несовершеннолетних собственников, например выписка из банка об открытии банковского счета на имя ребенка, на который будет перечислена соответствующая сумма от продажи недвижимости. Вы также можете предоставить документы на другое жилье, в котором ребенку выделена доля.

Если вы продаете квартиру, потому что ребенку требуется дорогостоящее лечение или обучение, также понадобятся подтверждающие это документы. Органы опеки и попечительства могут запросить данные о близости школы, спортивных площадок и стадионов, парков и скверов, транспортной инфраструктуры. Если вы переезжаете в другой город, понадобятся документы, обосновывающие этот шаг, — новая работа родителей, медицинские показания, обучение.

При оформлении купчей необходимо включить ребенка в список собственников. После совершения сделки в органы опеки необходимо передать: копию договора купли-продажи; справку о регистрации ребенка по новому месту жительства. Если вместо квартиры, купленной с привлечением средств материнского капитала, вы хотите купить жилье в строящейся новостройке, то детей вместе с хотя бы одним из родителей придется временно прописать у дедушек и бабушек.

В противном случае органы опеки и попечительства не дадут разрешения на сделку. Как продать ипотечную квартиру с материнским капиталом? Если квартира с привлечением средств маткапитала куплена в ипотеку, то, помимо разрешения на продажу от органов опеки и попечительства, необходимо разрешение банка. Чтобы его получить, родители должны предоставить кредитору нотариальное обязательство выделить всем имеющимся детям-собственникам доли в квартире после снятия банковского обременения.

Возможен второй вариант — погасить кредит в банке, например задатком от покупателя, и снять обременение для продажи. Если при продаже квартиры, приобретенной за средства материнского каптала, родители нарушат имущественные интересы ребенка, их могут привлечь к административной ответственности. Ребенок, достигнув совершеннолетия, может оспорить продажу квартиры в суде, и сделку признают недействительной. Читайте также:.

Советы Как продать квартиру, купленную на материнский капитал: советы и рекомендации Материнский капитал может быть отдан для приобретения, постройки или реконструкции жилого помещения. Однако нельзя исключать, что рано или поздно семье понадобятся средства на квартиру большей площади или другие важные цели.

Иногда возникает необходимость срочно переехать, но если жилье приобретено на средства маткапитала, могут возникнуть определенные проблемы. Это и нужно будет доказать органам соцзащиты, которые обязательно заинтересуются вашей сделкой. Для этого в соцзащиту нужно принести документы, в которых будет указано, что все дети получают доли в новом жилье и на каждого ребенка придется не меньше квадратных метров, чем было в предыдущей квартире. Важно и качество жилья, предупреждает юрист Станислав Шумков: 10 метров квартиры в центре Волгограда — это совсем не то же самое, что 10 метров в деревенском доме. Если ребенку уже исполнилось 14 лет, скорее всего, сотрудники соцзащиты захотят побеседовать с ним лично, чтобы убедиться в соблюдении его прав. Служба опеки даже может выехать на место вашего переезда, чтобы посмотреть, как изменятся условия жизни ребенка.

Что нужно знать, чтобы продать квартиру, купленную на маткапитал?

Главная Знание Дела семейные: как продать квартиру, купленную с маткапиталом Дела семейные: как продать квартиру, купленную с маткапиталом LIVING разобрался, как провести сделку в рамках закона, и можно ли упростить долгую процедуру. Однако со временем россияне столкнулись с проблемой: квартиру, приобретенную с использованием государственных средств, трудно продать, ведь в числе ее собственников — дети. Почему нельзя просто продать квартиру, приобретенную с использованием материнского капитала? Средства материнского капитала, по сути, принадлежат не родителям, а детям, и должны быть использованы во благо младших членов семьи. Вот почему при покупке квартиры с применением маткапитала родители обязаны выделить детям доли в приобретаемом жилье.

Можно ли продать жилье, купленное на маткапитал?

Сама госпрограмма, появившаяся больше 10 лет назад, представляет собой особую форму материального стимулирования и поддержки семей. Потратить полагающуюся сумму можно на цели из ограниченного перечня. Согласно статистике, за весь срок работы программы наиболее часто деньги направляются на приобретение собственности для проживания. Проведение дальнейших операций способно повлечь трудности для его владельцев. Она считается приобретенной с государственной помощью, если в сделке присутствовали финансы, перечисленные на основании специального сертификата. Последний выдается в Пенсионном фонде РФ после представления утвержденного перечня документов. Покупка может быть совершена как обладателем свидетельства, так и его официальным супругом супругой.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа квартиры купленной за счет мат капитала
Что нужно знать, чтобы продать квартиру, купленную на маткапитал? Автор: Ольга Фукалова 25 ноября 2019, в 17:55 Просмотров: 1543 Разбираемся со специалистами, к каким трудностям готовиться.

Как продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала? При этом необходимо соблюсти ряд условий. Они связаны с обеспечением прав несовершеннолетних собственников продаваемого жилья: каждый ребенок должен сохранить право собственности на долю жилья или получить соответствующую материальную компенсацию; новое жилье должно быть не хуже предыдущего и соответствовать действующим санитарным нормам. Нарушением имущественных прав ребенка считается покупка квартиры в рассрочку или ипотеку, если предыдущая была в полноценной собственности. Срок принятия решения — до 2 недель. Срок действия документа — 3 месяца. Если за это время вы не продадите квартиру, придется получать новое разрешение на сделку. Если перечисленные условия не соблюдены, разрешения на сделку не дадут.

Продажа квартиры с материнским капиталом: можно ли продать недвижимость и как это сделать

Можно ли продать жилье, купленное на маткапитал? Таким образом, одним из собственников такого жилья квартиры, дома и т. Если к моменту продажи жилья ребенок достиг совершеннолетия 18 лет , никаких ограничений по продаже недвижимости нет — сделка осуществляется по обычным правилам. Потребуется лишь согласие всех собственников жилья.

Письмо для подтверждения подписки отправлено на указанный вами e-mail. Такие сделки купли-продажи законом не запрещены, но есть ряд условий.

.

Найти Материнский Капитал Квартира то, что Вы ищете прямо Сейчас.

Вложил материнский капитал в квартиру и теперь хочу ее продать

.

Как продать жилье, купленное за счет средств материнского капитала

.

Дела семейные: как продать квартиру, купленную с маткапиталом

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. enoralis

    По моему мнению Вы не правы. Я уверен.

  2. dbasmilljese

    И все же! И всеже! Ща додумаю мысль. Или сделаю уроки на завтра… Одно из пяти, восьмому не бывать

© 2019 in-profit.ru