+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Перенос обеспечительного платежа на другого арендатора

Обеспечительный платёж предназначен для возмещения возможных убытков вдруг арендатор перестанет платить или нанесёт материальный ущерб квартире. Если сумма будет внесена как задаток, арендодатель при завершении срока аренды, сможет манипулировать, если знает тонкости законодательства. Рассмотрим конкретные примеры. Какая сторона права? Согласно ст.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как перевести обеспечительный платеж с одного договора на другой?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Находим ответ. Обеспечительный платеж при аренде

До конца года документы можно будет составлять и по прошлой версии. Она утратит силу только с 1 января 2020 года. Приказ ФНС России от 19. Не важно, вернете ли вы деньги арендатору, зачтете их в счет обеспечительного платежа по договору аренды или удержите если контрагент откажется заключать договор. Если же вы получили обеспечительный платеж в рамках договора аренды, то его нужно включить в базу по НДС.

В этом случае такой платеж — предоплата по аренде, напоминает Минфин. Его надо включить в базу на момент, когда вы: — заключили договор. Так нужно сделать, если обеспечительный платеж, внесенный арендатором до заключения договора, вы зачли в счет такого платежа по договору аренды; — получили платеж.

Так поступают, если арендатор перечислил платеж после того, как вы заключили договор аренды. Отметим, ранее Минфин разъяснял , что обеспечительный платеж надо включить в базу по НДС, если по договору его засчитывают в счет оплаты товаров, работ, услуг, облагаемых НДС.

В новом письме ведомство этот момент не уточняет. Таким образом, если вы получили платеж, который не будете засчитывать в счет оплаты услуг, и решили не включать его в базу по НДС, то безопаснее уточнить мнение вашей инспекции.

Письмо Минфина России от 28. После проверки инспекция пришла к выводу, что затраты на рекламу, размещенную на транспорте, нужно было нормировать , чего компания не делала. Суды с таким подходом согласились. Организация пыталась доказать, что создание баннеров и размещение их на транспортных средствах далее — ТС , а также нанесение изображений на ТС — это наружная реклама. Расходы по такому виду рекламы в силу прямого указания НК РФ учитываются в базе по налогу на прибыль полностью.

Однако суды обратились к Закону о рекламе. Значит, услуги по производству рекламных материалов, которые потом будут размещены на транспорте, и услуги по нанесению на ТС изображения нельзя отнести к услугам на наружную рекламу. Соответственно, расходы на такие услуги должны списываться с учетом норматива. Постановление АС Московского округа от 28. ФСС решил , что такое вознаграждение должно облагаться взносами. Однако апелляция и кассация поддержали страхователя. Суды подошли к вопросу с точки зрения социальных выплат: фонд не доказал , что предоставление питания зависело от трудового вклада работника, сложности, количества и качества выполняемой работы и других подобных показателей.

Значит, такой доход в натуральной форме не может считаться частью оплаты труда, облагаемой взносами. Обращаем внимание, что спор рассмотрен еще по нормам Закона о страховых взносах. Однако полагаем, что выводы можно использовать и сейчас, поскольку с переносом норм в НК РФ в этой части ничего не изменилось.

Кроме того, появляются примеры судебных споров на уровне кассации, которые страхователи выигрывают уже по нормам НК РФ. Постановление АС Поволжского округа от 29. Его долю распределили между другими участниками общества безвозмездно. В результате они получили доход в натуральной форме. Минфин сообщил , что доход участников определяют исходя из денежной оценки доли. При этом оценить ее можно на основании одного из критериев: стоимости чистых активов общества, балансовой стоимости активов на последнюю отчетную дату или его чистой прибыли.

Письмо Минфина России от 06. Одной из претензий со стороны фонда во время камеральной проверки стало отсутствие трудовых книжек или их копий. В зачете было отказано, но суды с таким подходом не согласились. Компания не смогла представить трудовые книжки, потому что к моменту проверки работники уже уволились, а копий не было.

При этом вместе с больничными в фонд она подала документы, которые подтверждали выплату пособий и зарплаты, а также факт работы спорных сотрудников в организации платежные поручения, расчетные ведомости, договоры, приказы, отчетность в ПФР. ФСС не смог доказать суду, что листки нетрудоспособности были недостоверными или что они выдавались, когда заболевания не было. Подтвердить, что компания создала искусственную ситуацию для получения средств фонда, тоже не получилось.

Все условия страхователь выполнил, а значит, имел право на зачет пособий. Постановление АС Восточно-Сибирского округа от 24. Это надо будет делать не только при выплате зарплаты, но и при перечислении другого дохода например, выплат по ГПД , а также выплат , за счет которых нельзя взыскивать долги. Порядок указания кода должен будет утвердить Банк России.

Депутаты приняли проект во втором чтении. Планируется, что закон вступит в силу с июня 2020 года. Пакет документов принял оператор электронного документооборота и в тот же день передал в ПФР. Однако в ответ пришло сообщение о неправильной работе средств криптографической защиты, то есть шифрования. Буквально через день отчетность была направлена снова. Причем никаких изменений в направляемые сведения страхователь не внес.

Фонд принял СЗВ-М, а страхователя оштрафовал , поскольку вторая отчетность поступила уже с опозданием. Суды, посчитав, что вины страхователя нет, штраф отменили. Постановление АС Северо-Кавказского округа от 29. Постановление Правительства РФ от 24. Сообщается, что при формировании отчетности необходимо руководствоваться разъяснениями, приведенными в письмах ФНС России: от 07. Инспекция эти затраты из налоговой базы исключила.

При этом неважно, что ошибка привела к излишней уплате налога. Суды трех инстанций с такой позицией согласились , а вот ВС РФ счел ее неправомерной. Если ошибка привела к возникновению переплаты, то у компании есть право исправить ее, то есть заявить расходы не только в том периоде, к которому они относятся, но и тогда, когда искажение выявлено.

Главное , чтобы не истек трехлетний период, предусмотренный для возврата или зачета переплаты. Как раз с целью выяснить, было ли соблюдено это условие, Верховный суд отправил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Определение ВС РФ от 21. Минфин уточнил , что новое правило применяется к правоотношениям, возникшим с 30 августа 2018 года. Это может означать, что поправка действует только для сумм, переплаченных начиная с упомянутой даты. Если же у вас сейчас есть переплата, появившаяся более трех лет назад, ее можно попробовать зачесть.

Только имейте в виду, скорее всего, чтобы добиться этого, придется обращаться в суд. Что решит суд с учетом действующей поправки, предсказать сложно. Письмо Минфина России от 29. Вместе с тем предоставлять отпуск исключительно в выходные нельзя. Минтруд подчеркнул: за такое нарушение работодателя ждет предупреждение или штраф.

Для должностных лиц штраф составляет от 1 тыс. Отметим, стороны вправе разделять отпуск на части, но хотя бы одна из них должна быть не менее 14 календарных дней. Минтруд не дает ответа на вопрос, можно ли остальные дни или часть из них использовать только по выходным. Хотя прямого запрета в ТК РФ нет, полагаем, не стоит злоупотреблять возможностью давать сотрудникам отпуск в выходные дни.

Проверяющие органы могут увидеть в этом нарушение и желание работодателя заменить один вид отдыха другим. Письмо Минтруда России от 07.

Юридическое лицо заполняет форму и предоставляет ее в территориальный орган Росстата по месту регистрации 29 числа после отчетного периода. Приказ Росстата от 23. В качестве головного выступает обособленное подразделение, где находится администрация предприятия исполнительный орган или местонахождение которого соответствует зарегистрированному юридическому адресу.

Юридическое лицо, не имеющее обособленных подразделений, предоставляет форму с кодом ОКПО. Отмечается, что в 2018 году осуществлен пересмотр форм федерального статистического наблюдения. В указания по заполнению форм включен текст по заполнению графы 2, соответствующий порядку сбора отчетности — в целом по юридическому лицу или по обособленным подразделениям и юридическому лицу без них.

Смысл обеспечительного платежа заключается во внесении одной из сторон договора в пользу другой стороны некоторой суммы денежных средств, которая при создании обстоятельств нарушения денежных обязательств перед второй стороной будет засчитана в счет их погашения п. Может иметь место замена вносимых в обязательство денежных средств ценными бумагами или вещами ст.

До конца года документы можно будет составлять и по прошлой версии. Она утратит силу только с 1 января 2020 года. Приказ ФНС России от 19. Не важно, вернете ли вы деньги арендатору, зачтете их в счет обеспечительного платежа по договору аренды или удержите если контрагент откажется заключать договор.

ОБЗОР НАИБОЛЕЕ ВАЖНЫХ ДОКУМЕНТОВ для бухгалтера

Аванс перекинули на — другой договор: что делать с — НДС Образец письмо о возврате обеспечительного платежа — Твой юрист Один из вопросов, которыми задаются поставщики, когда заключают договор с обязательством предоставить обеспечение его исполнения, — вопрос о получении назад денежных средств, которые вносят в качестве гарантии. Возврат обеспечения исполнения контракта по 44 ФЗ обязательно указывается заказчиком в проекте договора, а также и в самом указанном соглашении. Когда и в какие сроки можно вернуть обеспечение Когда встает вопрос о возврате обеспечения контракта по 44 ФЗ, сроки получения денег — первый вопрос, который встает перед поставщиком. Сроки определяет заказчик исходя из того, когда поставщик исполнит все обязательства по договору.

Письмо о зачете обеспечительного платежа при перезаключении договора аренды

Город Нижний Новгород 02 июня 2016 года Резолютивная часть решения объявлена 26 мая 2016 года Полный текст судебного акта изготовлен 02 июня 2016 года Арбитражный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Игнатьевой Ольги Васильевны шифр 19-16 , при ведении протокола судебного заседания секретарем Мироновой О. В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец изменил основание иска, настаивая на взыскании обеспечительного платежа в соответствии со статьей 381. Уточнение судом принято. Последнее представляет собой часть торгового центра секция С27 , ориентировочной площадью 48,4 кв. Границы помещения отмечены цветом на Архитектурно-строительном плане, являющемся приложением к договору. Согласно пункту 2.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как выселить арендатора из нежилого помещения
По письменному соглашению Сторон Арендодатель вправе оплатить или оформить в счет арендной платы расходы Арендатора по улучшению жилого помещения в период аренды, после чего указанные улучшения перейдут в его собственность.

Резолютивная часть постановления объявлена 06 ноября 2018 года. В полном объёме постановление изготовлено 13 ноября 2018 года. Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Зориной Ю. В обоснование жалобы ссылается на тот факт, что судом первой инстанции при принятии решения не учтено, что в день подписания договора аренды нежилые помещения общей площадью 41,9 кв. Вывод суда о том, что все помещения, согласно дополнительному соглашению переданы истцу, является неправомерным, поскольку документов, подтверждающих передачу всех помещений, истец в материалы дела не представил. Кроме того, истцом в материалы дела не представлены документы, подтверждающие факт расторжения договора аренды между истцом, ответчиком и третьими лицами. От третьих лиц отзывы на апелляционную жалобу не поступили. Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в суд не направили, в связи с этим дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации далее - АПК РФ. Исследовав доказательства по делу, проверив законность и обоснованность решения суда, изучив доводы жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для ее удовлетворения. Между сторонами заключено Дополнительное соглашение от 19.

Образец договора Аренды помещения

Елина, ведущий эксперт При получении авансов и иных сумм, связанных с оплатой товаров, работ или услуг, реализация которых облагается НДС, надо исчислить НДС к уплате в бюджет. Распространяется ли это правило на случаи, когда плательщик НДС получил обеспечительный платеж? Оказывается, не всегда.

.

.

Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и использование в предоставляет Арендодателю обеспечительный платеж и/или требования к гаранту может быть передано другому лицу без улучшения, строительство и перенос инженерных сетей и.

Отражение обеспечительного платежа по аренде в КУДиР в 1С 8.2

.

Обеспечительный платеж

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2019 in-profit.ru